職責描述： 1、根據集團下達年度銷售任務盤點貨量、草擬年度銷售計劃、銷售風險識別。根據年度銷售計劃進行月度任務分解，并確保達成。 2、銷售案場管理：包含管理制度制定、銷售費用預算管理、銷售團隊人員管理及培養。 3、市場需求和產品銷售情況進行分析，制定價格方案、續卡方案、開盤方案等，對銷售策略提出調整建議。 4、 指導下屬收集信息、評估客戶資信及對公司的重要程度，審批客戶資信額度，并隨時跟蹤資信使用情況，確保其處于正常范圍；分析應收帳反饋信息，指導下屬提高回款技能，確保貨款順利回收。 5、及時、準確掌控銷售數據，保證銷售信息的及時性、準確性和完整性，為銷售等決策的制定提供支持。 6、組織建立銷售期間客戶檔案，拜訪、維護重要客戶關系，監督、檢查銷售人員對客戶的定期訪問情況； 任職要求： 1、5年以上房產銷售經驗，有新項目首開成功操盤經驗優先。 2、熟悉房地產經濟、市場營銷知識；對建筑、工程管理知識有一定了解； 3、具有較強的計劃控制能力和協調組織能力，很強的溝通表達能力。