職責(zé)描述： 1、根據(jù)集團(tuán)下達(dá)年度銷(xiāo)售任務(wù)盤(pán)點(diǎn)貨量、草擬年度銷(xiāo)售計(jì)劃、銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。根據(jù)年度銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行月度任務(wù)分解，并確保達(dá)成。 2、銷(xiāo)售案場(chǎng)管理：包含管理制度制定、銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算管理、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員管理及培養(yǎng)。 3、市場(chǎng)需求和產(chǎn)品銷(xiāo)售情況進(jìn)行分析，制定價(jià)格方案、續(xù)卡方案、開(kāi)盤(pán)方案等，對(duì)銷(xiāo)售策略提出調(diào)整建議。 4、 指導(dǎo)下屬收集信息、評(píng)估客戶(hù)資信及對(duì)公司的重要程度，審批客戶(hù)資信額度，并隨時(shí)跟蹤資信使用情況，確保其處于正常范圍；分析應(yīng)收帳反饋信息，指導(dǎo)下屬提高回款技能，確保貨款順利回收。 5、及時(shí)、準(zhǔn)確掌控銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，保證銷(xiāo)售信息的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，為銷(xiāo)售等決策的制定提供支持。 6、組織建立銷(xiāo)售期間客戶(hù)檔案，拜訪、維護(hù)重要客戶(hù)關(guān)系，監(jiān)督、檢查銷(xiāo)售人員對(duì)客戶(hù)的定期訪問(wèn)情況； 任職要求： 1、5年以上房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，有新項(xiàng)目首開(kāi)成功操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。 2、熟悉房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)；對(duì)建筑、工程管理知識(shí)有一定了解； 3、具有較強(qiáng)的計(jì)劃控制能力和協(xié)調(diào)組織能力，很強(qiáng)的溝通表達(dá)能力。