崗位職責： 1、業務管理： （1）負責商業項目整體工程及物業管理工作； （2）負責制定工程、物業年度預算編制，并核定費用標準，進行管控執行； （3） 負責項目的能源管理及節能降耗工作； （5）負責項目改造及機電、暖通設備的運行維護等工程及設施設備管理；解決工程遺留問題，處理工程應急事件等； （6）負責廣場的消防、安全品質、指導和管理及客訴處理； （7）負責商業商戶裝修管理及技術審核工作； （8）負責項目的保安、保潔、綠化、品質、消防等管理工作進行監督、指導和管理；監督檢查項目外委服務商篩選及合同執行工作； （9）負責監督檢查設備設施、技術、工程、裝修等檔案管理工作。 2、團隊管理： （1）負責工程、物業團隊的組建、管理、培訓、考核及日常督導； （2）推動團隊建設和日常人員管理工作，充分調動員工積極性，實現對員工的激勵和督促，提升項目經營效率； （3）定期工程、物業部員工訪談，解決員工工作中的困難; （4）和其他部門保持良好的橫向溝通，做好工作配合，達成工作目標。 3、外聯工作：負責同當地政府、主管部門的關系維護，促進政企關系良好發展； 4、完成領導交辦的其他事項。 崗位要求： 1、專業要求：本科及以上學歷；工程相關專業優先； 2、工作經驗： （1）8年以上物業、酒店、商業、地產工程物業管理相關工作經驗； （2）5年以上同行業同崗位任職經驗，有大型商業工程運維、物業管理的工作經歷； 3、素質要求： （1）態度品行：正直誠信，積極進取，尊重和認同公司企業文化理念和核心價值觀，并內化為自我職業發展的內驅力和行為準則，在工作中積極付諸行動與踐行； （2）責任心：勇于接受調整并主動積極承擔，能不斷自我改進和提高，起到表率作用，順利完成各項工作； （3）統籌計劃：具有清晰的工作目標，高效地達成既定計劃，圍繞任務目標和實施計劃，充分整合資源，做好統籌安排，充分發揮效能； （4）組織協調：具有良好溝通技巧，能以較圓融方式，推動商管公司與公司內外部各單位進行有效溝通，主動應變、高效解決問題； 4、技能要求： （1）熟悉商業工程物業管理政策法規和行業發展狀況； （2）熟悉工程維修、消防、安保、監控、清潔等管理流程； 5、性格： （1）性格外向，擅長人際交往，有很強的說服能力； （2）具備自律、廉潔等品質。