崗位職責：
1、根據公司經營目標，制定項目年度預算；日常對物業支出費用進行控制與分析，確保處于合理預算范圍內。
2、園區物業管理：前期對項目進行前期承接查驗、工程交付等工作，正式服務期對園區設備設施、環境維護（綠化、保潔、保安、工程）、運營品質進行檢查，及時發現問題、提出整改意見并指導、監督整改落實，對物業合同的執行做好評估工作。
3、第三方供應商管理：監督并管理供應商，提升供應商的服務水平。
4、招標支持工作：根據公司的運營規劃，確定招標需求，制定年度招標計劃，編制物業招標文件、擬定物業外包合同、考察篩選物業供應商、跟進招標進度。
5、各類費用申請：物業費及能源費等款項申請，復核憑證，保證合規且符合公司要求。
6、負責物流園區整體安全管理工作、確保園區物業安全有序運營。
7、費用收繳：確保按照租金臺賬、水電費臺賬向租戶收取費用，無費用拖欠。
8、客戶關系：與租戶建立良好的客戶關系，提升客戶滿意度；協調解決園區突發事件，響應客戶投訴及報修，組織園區客戶滿意度調查，統計分析結果并提升客戶滿意度。
9、政府關系：對接當地政府部門（包括但不限于管委會、消防局、安監局、派出所、稅收部門等），做好關系協調工作并及時匯報總部，確保現場無罰款或不友善關系。
10、負責與我司各部門相關業務的對接工作。
11、完成資管物業部下達的各項工作指標和任務。
任職資格：
1、大專及以上學歷，5年以上物業管理經驗， 具備倉儲物流園物業管理經驗者優先；
2、熟悉物流園區物業管理操作流程，掌握物業管理相關的國家及地方法律法規；
3、品行端正、敬業負責、執行力強，具備良好的協調、溝通能力和客戶服務意識；
4、身體健康，能承受一定的工作壓力。