崗位職責： 1.在項目經理的直接領導下，負責小區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作。 2.有物業新項目交付經歷，具有交付前介及承接查驗經驗，從工程專業做出技術指導。 3.對小區機電設備的運行、保養、維修進行技術指導、檢查和監督，掌握技術管理中的難點、重點。 4.審核運行報表，掌握能耗規律、發現異常、分析原因、提出有效的節能措施。 5.巡查設備運行技術狀，發現隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理。 6.監督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發現問題及時采取措施。 7.制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養計劃，并負責檢查、監督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。 8.根據每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。 9.完成領導交辦的其他任務。 任職要求： 1、工程管理類相關專業優先； 2、3年以上工程管理工作經驗，有住宅物業工程管理經驗優先； 3、熟悉工程設計、施工、驗收、安全、環保規范以及國家和建設主管部門有關規定，項目經驗豐富； 4、有良好的組織協調能力和現場經驗，良好的解決實際問題以及突發事件的能力，工作積極主動，能承受工作壓力； 5、有團隊精神， 良好的組織協調和溝通能力。