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崗位職責： 1.在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，負責小區(qū)房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養(yǎng)工作。 2.有物業(yè)新項目交付經(jīng)歷，具有交付前介及承接查驗經(jīng)驗，從工程專業(yè)做出技術(shù)指導。 3.對小區(qū)機電設備的運行、保養(yǎng)、維修進行技術(shù)指導、檢查和監(jiān)督，掌握技術(shù)管理中的難點、重點。 4.審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。 5.巡查設備運行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導并組織力量及時處理。 6.監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。 7.制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃，并負責檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機電人員進行技術(shù)培訓。 8.根據(jù)每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。 9.完成領(lǐng)導交辦的其他任務。 任職要求： 1、工程管理類相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2、3年以上工程管理工作經(jīng)驗，有住宅物業(yè)工程管理經(jīng)驗優(yōu)先； 3、熟悉工程設計、施工、驗收、安全、環(huán)保規(guī)范以及國家和建設主管部門有關(guān)規(guī)定，項目經(jīng)驗豐富； 4、有良好的組織協(xié)調(diào)能力和現(xiàn)場經(jīng)驗，良好的解決實際問題以及突發(fā)事件的能力，工作積極主動，能承受工作壓力； 5、有團隊精神， 良好的組織協(xié)調(diào)和溝通能力。